ООО "Центр Независимой Экспертизы" Брянск

Общество с ограниченной ответственностью

«Центр Независимой Экспертизы»

ул. Фокина, 119, каб. 7, г. Брянск, 241050

Тел./факс (4832) 66-47-59, 33-31-26, 33-31-28

E- mail: bryansk-expert@mail.ru

www.bryansk-expert.narod.ru

Подписка эксперта

Мне, эксперту ООО «Центр Независимой Экспертизы» Ботаговскому Михаилу Владимировичу, поручено проведение экспертизы по заявке № 1775Р-08/16 от 24.08.2016 г.

Мне разъяснены права и обязанности эксперта.

Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК Российской Федерации предупреждён 24.08.2016 г.

Эксперт М.В. Ботаговский

Рецензия на Заключение эксперта № ****

1 Дата составления: 06.11.2016 г.

2 Место составления: ООО «Центр Независимой Экспертизы».

3 Составлено экспертом ООО «Центр Независимой Экспертизы» Ботаговским Михаилом Владимировичем, образование высшее, Брянская государственная инженерно-технологическая академия, 2003 год, диплом № ДВС 1242372, стаж работы по специальности – 11 лет, стаж работы экспертом – 6 лет. В 2013 году прошел повышение квалификации по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Госстандартом (Удостоверение ФГБОУ ВПО «Брянская государственная инженерно-технологическая академия» регистрационный номер 0397 «16» марта 2013). Аттестован СРО НП «Брянское Региональное Объединение Проектировщиков» по видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, аттестат №13-02-05 от 27.03.2013 действителен до 27.03.2018. Является компетентным в области судебной строительно-технической экспертизы, сертификат соответствия №349/20 от 14.04.2016 года выдан НП «Национальная палата судебной экспертизы». С сентября 2007 года – старший преподаватель кафедры «Строительное производство», ФГБОУ ВО «БГИТУ».

4 Заказчик экспертизы: ***

5 Задача экспертизы: рецензирование экспертное заключение 16-144 МС по гражданскому делу № 2-570/16 выполненное ООО «Орелоблкоммунпроект».

6 Основание для проведения экспертизы: заявка №1775Р-08/16 от 24.08.2016 г.

7 Представленные документы:

- материалы экспертного заключения 16-144 МС по гражданскому делу

№ 2-570/16 выполненное ООО «Орелоблкоммунпроект»;

8 При проведении экспертизы использовались следующая нормативная документация и литературные источники:

- Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обеспечении единства измерений";

- ГОСТ 11024-84 Панели стеновые наружные бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия;

- ГОСТ 11024-2012 Панели стеновые наружные бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия;

- ГОСТ 12504-2015 Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия;

- ГОСТ 13015-2003 Изделия железобетонные и бетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения;

- ГОСТ 13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения;

- ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях;

- ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия;

- СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

- СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003;

- СТО-СРО-П-032290920099-01-2012. Правила обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

- ГОСТ 26433.0-85. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения;

- ГОСТ 26433.1-89. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления;

- ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений;

- СТО-СРО-П-032290920099-01-2012. Правила обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений;

- СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений;

- ГОСТ Р 54852-2011 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций;

- ГОСТ Р 54853-2011 Здания и сооружения. Метод определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций с помощью тепломера.

9 Анализ представленных материалов и нормативной документации

9.1 На экспертизу представлены материалы экспертное заключение 16-144 МС по гражданскому делу № 2-570/16 выполненное ООО «Орелоблкоммунпроект».

В данном заключении использовались ссылки на следующую нормативную документацию:

- ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях;

- ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия;

- СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

Не все документы являются действующими на момент проведения экспертизы. На странице 18 предоставленного экспертного заключения указаны ГОСТ 11024-84 и ГОСТ 13015-2003 применение которых невозможно, т.к. существует новая редакция данных документов: ГОСТ 11024-2012 и ГОСТ 13015-2012.

Кроме того, п. 3.9.3 ГОСТ 11024-84 полностью выглядит следующим образом:

«3.9.3. Облицовка панелей из бетона на вспученном перлитовом песке керамической, стеклянной и другой плиткой допускается:

при влажности бетона панелей при отпуске их потребителю не более 12% по объему;

при влажности бетона панелей при отпуске их потребителю более 12% по объему - в случае применения панелей в стенах помещений с сухим или нормальным влажностным режимом и при их проверке в зданиях, построенных в том климатическом подрайоне, где будет вестись массовое строительство».

(примечание: здесь и далее курсивом выделены цитаты из соответствующих документов)

Применять данное требование стандарта нельзя, потому что оно относится к разделу «3.9. Требования к отделке панелей» и не определяет эксплуатационные характеристики железобетонных стеновых панелей.

Пункт 5.3.6 (в редакции ГОСТ 13015-2003) полностью выглядит следующим образом:

«5.3.6 Влажность (по объему) легкого бетона (кроме бетона на вспученном перлитовом песке или золе) изделий для наружных ограждающих конструкций при отпуске их потребителю не должна превышать:

- 13% - для жилых и общественных зданий и сооружений и для административно-бытовых зданий промышленных предприятий;

- 15% - для производственных зданий.

Отпускная влажность бетона на вспученном перлитовом песке или золе не должна превышать:

- 15% - для жилых и общественных зданий и сооружений и для административно-бытовых зданий промышленных предприятий;

- 18% - для производственных зданий».

В редакции ГОСТ 13015-2012 текст данного требования не изменился (п. 5.6.6), но в нем описано требование к влажности бетона «наружных ограждающих конструкций при отпуске их потребителю», что также не определяет эксплуатационные характеристики железобетонных стеновых панелей.

9.2 Пункт 6.6.3 ГОСТ 12504-2015 действительно выглядит следующим образом:

«6.6.3 Отклонение от прямолинейности профиля лицевых поверхностных и опорных граней панелей в любом сечении не должно превышать:

на участках панели длиной 1.6 - 3,0 м;

на всей длине панели длиной:

до 2.5 м - Змм;

свыше 2.5 до 4,0м - 5мм;

свыше 4.0 до 8.0м - 8мм».

Но согласно п. 4.12 ГОСТ 26433.2-94 есть определенные требования к средствам измерений:

«4.12 Отклонения от плоскостности поверхностей конструкций и отклонения от плоскости монтажного горизонта измеряют в точках, размеченных на контролируемой поверхности по прямоугольной сетке или сетке квадратов с шагом от 0,5 до 3 м. При этом крайние точки должны располагаться в 50-100 мм от края контролируемой поверхности».

Поэтому применение уровня длиной 1 м недостаточно для обеспечения точности измерений на участках конструкции (стеновой панели), указанной на стр. 12 экспертного заключения.

Кроме того, согласно п. 4.3 ГОСТ 26433.2-94 специальные средства измерения должны быть поверены:

«4.3 Для измерения линейных размеров и их отклонений применяют линейки по ГОСТ 427 и ГОСТ 17435, рулетки по ГОСТ 7502, светодальномеры по ГОСТ 19223 и другие специальные средства измерения, аттестованные в установленном порядке».

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона « Об обеспечении единства измерений»:

«Статья 1. Цели и сфера действия настоящего Федерального закона

3. Сфера государственного регулирования обеспечения единства измерений распространяется на измерения, к которым в целях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, установлены обязательные метрологические требования (государственная поверка средств измерений) и которые выполняются при:

16) выполнении поручений суда, органов прокуратуры, государственных органов исполнительной власти;»

На стр. 7 заключения, где указаны измерительные приборы, нет сведений о поверке средств измерений.

9.3 Методика замера влажности, указанная на стр. 17 заключения, в части расположения точек замера, соответствует требованиям, указанным в

ГОСТ 30494-2011 раздел 6 «Методы контроля». Но в тексте нет никаких указаний или упоминаний о том, как должна работать система вентиляции или осуществляться проветривание помещений в процессе измерений. Поэтому, учитывая поставленные перед экспертом вопросы № 8, 9 (стр. 5 экспертного заключения), недостаточно выполнить замеры только при открытых форточках.

9.4 Методика замера скорости движения воздуха, указанная на стр. 18 заключения, в части расположения точек замера, соответствует требованиям, указанным в ГОСТ 30494-2011 раздел 6 «Методы контроля». Но в тексте нет никаких указаний или упоминаний о том, должны ли быть открыты окна и осуществляться проветривание помещений в процессе измерений. Поэтому, учитывая поставленные перед экспертом вопросы, недостаточно выполнить замеры только при открытых форточках.

9.5 Методика замера температуры воздуха, указанная на стр. 19 заключения, в части расположения точек замера, соответствует требованиям, указанным в ГОСТ 30494-2011 раздел 6 «Методы контроля».

Для всех этапов замеров параметров микроклимата необходимо было провести измерения при разных режимах эксплуатации (закрытые и открытые форточки, закрытые и открытые жалюзийные решетки вентиляционных каналов) и сравнить результаты. По крайней мере полностью ответить на вопрос № 9 без такой постановки эксперимента невозможно.

9.6 Смета восстановительно-ремонтных работ квартиры выполнена в специализированной программе с учетом современных методик определения сметной стоимости и поправочных коэффициентов и индексов перевода в текущие цены.

9.7 Анализ выводов по поставленным перед экспертом вопросам

9.7.1 По вопросу № 1

Определить промерзание стен и потолка в натурных условиях можно только используя метод тепловизионного контроля (ГОСТ Р 54852-2011) или метод определения сопротивления теплопередаче (ГОСТ Р 54853-2011).

Согласно п. 4.4 ГОСТ Р 54852-2011:

«4.4 Тепловизионный контроль ограждающих конструкций рекомендуется проводить в осенне-весенний отопительный сезон».

Экспертиза проводилась 23.08.2016 г. в 15-16 час. дня при ясной погоде и температуре наружного воздуха +30,6⁰С. В таких условиях определить промерзание стен и потолка невозможно. Следовательно, сделать вывод об отсутствии промерзания нельзя. А возможное промерзание ограждающих конструкций наиболее вероятная причина образования обнаруженных дефектов.

Согласно ГОСТ 30494-2011 и СанПин 2.1.2.2645-10 есть «оптимальные» и «допустимые» значения параметров микроклимата. Нет понятия «повышенной» влажности и оперировать им как доказательством каких-либо нарушений эксплуатационных параметров помещений квартиры нельзя. Кроме того, органолептический метод не может быть использован для определения влажности. В данном случае необходимо инструментальное обследование. Оно было выполнено, но его результаты (ответ на вопрос № 5) при формулировании ответа на данный вопрос не учитывались.

9.7.2 По вопросу № 2

Конденсация влаги на стенах, потолках и оконных откосах, которая является причиной намокания и отслоения обоев, появления биокоррозии, зависит не только от влажности воздуха в помещении, но и в большей степени от разницы температуры внутреннего воздуха и температуры поверхности наружных стен. При отсутствии промерзания стен (как указано в заключении) этот перепад не должен превышать 4⁰С и соответственно образования конденсата не должно происходить даже при высоких значениях относительной влажности воздуха. Поэтому причиной намокания и отслоения обоев, а также появления биокоррозии с большой вероятностью является промерзание стен.

Один из выводов на этот вопрос: «причина повышенной влажности в квартире – нарушение работы приточно-вытяжной вентиляции» противоречит другим выводам:

- ответ на вопрос № 5: «на момент проведения обследования средняя относительная влажность квартиры при открытых форточках соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 и ГОСТ 30494-2011, составляет при этом 56,48%, при допустимой 65% (для теплого периода года)»;

- ответ на вопрос № 8: «приточно-вытяжная вентиляция в обследуемой квартире находится в рабочем состоянии».

Кроме того, данный вывод не связан ни с одним другим выводом в ответе на этот вопрос (отсутствует причинно-следственная связь).

9.7.3 По вопросу № 3

Одна из рекомендаций указанной в ответе на этот вопрос: «устранить выявленные повреждения возможно, произведя следующие работы: – обеспечить постоянную работу приточно-вытяжной вентиляции в квартире» противоречит другим выводам:

- ответ на вопрос № 8: «приточно-вытяжная вентиляция в обследуемой квартире находится в рабочем состоянии.

Если вентиляция в рабочем состоянии, то она постоянно работает и, следовательно, указанная рекомендация абсолютно нелогична. Зачем что-то делать, когда система вентиляции исправна?

9.7.4 По вопросу № 4

Из-за того, что фактически не доказано наличие или отсутствие промерзания стен и потолка составлять смету без учета возможных работ по утеплению ограждающих конструкций нельзя.

9.7.5 По вопросу № 5

Методика замера влажности в основном соответствует требованиям, но не указан прибор, с помощью которого были выполнены измерения.

Ссылаться на п. 3.9.3 ГОСТ 11024-84 и пункт 5.3.6 ГОСТ 13015-2003 нет никакого смысла, т.к. они не определяют эксплуатационные характеристики железобетонных стеновых панелей.

Второй вывод на этот вопрос не может быть сделан в принципе. Термическое сопротивление и влажность наружных стеновых панелей в процессе проведения экспертизы не определялось и поэтому нельзя утверждать, что они являются причиной повышенной влажности в квартире.

9.7.6 По вопросу № 6

Методика замера скорости движения воздуха в основном соответствует требованиям, но не указан прибор, с помощью которого были выполнены измерения.

В летний и зимний периоды года вентиляция может работать по-разному. Указанные же в заключении результаты измерений, которые проводилась 12.02.2016 г. и 23.08.2016 г. совпадают. Это подтверждает, что система вентиляции находится в рабочем состоянии.

9.7.7 По вопросу № 7

Методика замера температуры воздуха в основном соответствует требованиям, но не указан прибор, с помощью которого были выполнены измерения.

Один из выводов на этот вопрос: причина повышенной температуры – нарушение работы приточно-вытяжной вентиляции спорен. Ни одна система естественной вентиляции не сможет обеспечить соблюдение требований нормативных документов по параметрам микроклимата в помещениях обследуемой квартиры при зафиксированной во время обследования наружной температуре +30,6⁰С.

9.7.8 По вопросу № 8

Ответ удовлетворительный.

9.7.9 По вопросу № 9

Никаких фактов или данных свидетельствующих о нарушении работы приточно-вытяжной вентиляции в экспертном заключении не представлено. Наоборот приведенные результаты измерений говорят о том, что вентиляция работает нормально. Также в экспертном заключении нет конкретного описания каких-либо признаков умышленного перекрытия вентканалов или жесткой фиксации форточек и окон, чтобы они не открывались.

9.7.10 По вопросу № 10

Часть выводов не может быть так сформулировано при ответе на этот вопрос:

«Другие имеющиеся недостатки обусловлены иными причинами:

1) Отслоение обоев от стен, биопоражение отдельных участков ограждающих конструкций и оконных откосов – по причине нарушения работы приточно-вытяжной вентиляции в квартире».

Необходимый объем исследований выполнен не был, поэтому достоверно ответить на все поставленные перед экспертом вопросы он не мог. Дата и время проведения экспертизы не полностью соответствует поставленным задачам.

9.7.11 По вопросу № 11

Ответ на данный вопрос не полный. Необходимо было указать конкретные несоответствия конкретным требованиям строительных норм и правил.

9.7.12 По вопросу № 12

Отсутствие внутреннего слоя герметизации швов оконных проемов не имеет прямой причинно-следственной связи с отслоением обоев от стен. Отсутствие герметизации шва приводит к образованию конденсата в зоне размещения данного шва, т.е. на стыке оконного откоса и оконного проема. К тому же возможное нарушение работы системы вентиляции (которое не доказано в данном экспертном заключении) также не имеет прямой причинно-следственной связи с появлением сырости и биопоражений на участках ограждающих конструкций и оконных откосах. Данные дефекты образуются из-за комплекса негативных факторов:

- недостаточная теплоизоляция ограждающих конструкций (промерзание стен);

- большой перепад температуры внутреннего воздуха и температуры поверхности наружных стен (не должен превышать 4⁰С);

- зависимость между относительной влажностью воздуха температурой «точки росы» (зависит от температуры внутреннего воздуха и температуры поверхности).

С учетом последней зависимости даже с хорошо работающей вентиляцией и постоянным проветриванием помещений при определенных условиях (промерзание стен) может образовываться «точка росы» и выпадать конденсат на поверхности ограждающих конструкций. Особенно это характерно для новостроек где влажность ограждающих конструкций выше эксплуатационной, а теплозащитные свойства наружных стен оказались ниже проектных. При хорошо работающей системе отопления воздух в помещении нагревается, температура внутренней поверхности стен из-за промерзания ограждающих конструкций низкая и это создает условия для образования конденсата.

10 Заключение эксперта.

Не все документы являются действующими на момент проведения экспертизы. На странице 18 предоставленного экспертного заключения указаны ГОСТ 11024-84 и ГОСТ 13015-2003 применение которых невозможно, т.к. существует более новая редакция данных документов: ГОСТ 11024-2012 и ГОСТ 13015-2012.

На стр. 7 заключения, где указаны измерительные приборы, нет сведений о поверке средств измерений. Использование неповеренных рулеток, линеек, уровней, приборов невозможно. Кроме этого применение уровня длиной 1 м недостаточно для обеспечения точности измерений на участках конструкции (стеновой панели), указанной на стр. 12 экспертного заключения.

Экспертиза проводилась 23.08.2016 г. в 15-16 час. дня при ясной погоде и температуре наружного воздуха +30,6⁰С. В таких условиях определить промерзание стен и потолка невозможно. Следовательно, сделать вывод об отсутствии промерзания нельзя. Определить промерзание стен и потолка в натурных условиях можно только используя метод тепловизионного контроля (ГОСТ Р 54852-2011) или метод определения сопротивления теплопередаче (ГОСТ Р 54853-2011).

Методики замеров параметров микроклимата в части расположения точек замера, соответствует требованиям, указанным в ГОСТ 30494-2011 раздел 6 «Методы контроля». Но в тексте нет никаких указаний или упоминаний о том, как должна работать система вентиляции или осуществляться проветривание помещений в процессе измерений.

Для всех этапов замеров параметров микроклимата необходимо было провести измерения при разных режимах эксплуатации:

- закрытые и открытые форточки,

- закрытые и открытые жалюзийные решетки вентиляционных каналов.

Только сравнив полученные результаты можно сделать правильный вывод. Это выполнено не было и возникают сомнения в правильности указанных выводов.

Один из выводов на ряд вопросов: причина повышенной влажности в квартире – нарушение работы приточно-вытяжной вентиляции противоречит другим выводам:

- ответ на вопрос № 5 на момент проведения обследования средняя относительная влажность квартиры при открытых форточках соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 и ГОСТ 30494-2011, составляет при этом 56,48%, при допустимой 65% (для теплого периода года);

- ответ на вопрос № 8 приточно-вытяжная вентиляция в обследуемой квартире находится в рабочем состоянии.

Нельзя делать вывод о том, что система вентиляции работает с нарушениями и тут же в ответе на другой вопрос утверждать, что она находиться в рабочем состоянии. Причем никаких фактов или данных свидетельствующих о нарушении работы приточно-вытяжной вентиляции в экспертном заключении не представлено. Также в экспертном заключении нет конкретного описания каких-либо признаков умышленного перекрытия вентиляционных каналов или жесткой фиксации форточек и окон, чтобы они не открывались.

Дата регистрации – 24.08.2016 г.

Дата начала экспертизы – 02.11.2016 г.

Дата окончания экспертизы – 07.11.2016 г.

Эксперт М.В. Ботаговский